Снижение цен на рынке жилья в России: начало 2024 года

В начале 2024 года на российском рынке жилья наблюдается беспрецедентное снижение спроса на недвижимость, что связано с ужесточением ипотечных условий. В результате этого, в феврале цены на жилье сократились примерно на 10%. Аналитики предсказывают, что к концу года снижение цен может составить до 50%.

Согласно прогнозам, в 2024 году российский рынок жилой недвижимости столкнется с серьезными последствиями новых финансовых условий. Это особенно заметно на вторичном рынке, где ожидается дальнейшее снижение цен. Весной текущего года продавцы начали снижать цены на свои объекты, что, в свою очередь, привело к увеличению числа сделок. Эксперты также прогнозируют замедление роста цен на первичном и вторичном рынках, а также снижение спроса на 10-20% в первом квартале 2024 года.

Напоминаем, что в конце 2023 года условия льготного финансирования новостроек значительно ухудшились, а размер первоначального взноса увеличился с 20% до 30%. В январе 2024 года средняя ипотечная ставка для новостроек достигала 16,7%, а для вторичного жилья – 16,9%. Это обстоятельство привело к общему снижению покупательского спроса по всей стране на 20% и на 26% на вторичном рынке. Несмотря на эти трудности, цены на недвижимость оставались стабильными до недавнего времени.

С учетом текущих тенденций, можно предположить, что рынок жилья в России продолжит оставаться под давлением, и дальнейшее снижение цен станет неизбежным. Инвесторы и потенциальные покупатели должны внимательно следить за развитием ситуации и готовиться к возможным изменениям на рынке.