Суд отказал гражданину в принудительном обмене жилого помещения

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил осуществить принудительный обмен жилого помещения на два изолированных жилых помещения: для него и ответчика. В  обоснование указал, что является бывшим воспитанником БУ СО ВО «Кадниковский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей». Нанимателем жилого помещения является ответчик (мама истца). При отсутствии собственных вариантов обмена ответчику было направлено предложение обратиться с соответствующим заявлением к своему наймодателю жилого помещения по договору социального найма о подборе иного жилого помещения для обмена. Соглашение с ответчиком об обмене указанного жилого помещения не было достигнуто.

Отклоняя исковые требования, суд исходил из того, что для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий, при которых обмен не допускается, а также не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков. Непредставление такого варианта влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что истцом не был представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, оснований для удовлетворения исковых требований суд не нашел.

Отсутствие конкретного варианта принудительного обмена является самостоятельным основанием для отказа в иске, при этом исследование факта невозможности проживания истца на рассматриваемой жилплощади является излишним.

Решение в законную силу не вступило.