Проведите межевание земли – установите границы своей собственности!

Наступила весенне-летняя пора, с приходом которой многие вологжане стали активно посещать свои земельные участки.

Наступила весенне-летняя пора, с приходом которой многие вологжане стали активно посещать свои земельные участки. Часть жителей области при этом задается вопросами проведения межевания своей земли и этому есть объяснения.

Что такое межевание? Межеванием именуется определение (установление) местоположения границ земельных участков на местности. Земельные участки, в отношении которых проведено межевание считаются «участками с установленными границами».

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) половина (49,98%) земельных участков области не имеет четко установленных границ.

Какие «подводные камни» могут подстерегать правообладателей немежеванных земельных участков?

                Если границы земельного участка не установлены на местности, следовательно, они не отражаются в ЕГРН и не видны на публичном ресурсе – Публичной кадастровой карте , где информация о земельных участках доступна неограниченному круг лиц, в связи с чем есть опасность занятия такого участка посторонними лицами, которые воспринимают его как свободным.

                Также стоит напомнить, что земельный участок без четко установленных границ сложнее продать, подарить, заложить. Правообладатель может столкнуться с целым рядом проблем: от невольного занятия чужой территории и административного штрафа до судебных исков со всеми вытекающими последствиями.

«Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру с паспортом, заявлением или нотариально заверенной доверенностью, если обращается представитель собственника. Кроме того, нужны правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН. За получением данной услуги граждане могут обратиться и в Роскадастр по Вологодской области» , – комментирует  заместитель директора – главный технолог Роскадастра по Вологодской области Надежда Николаева .​

Для уточнения информации имеет ли земельный участок установленные границы можно заказать выписку из ЕГРН, обратившись лично в ближайший офис многофункционального центра. При отсутствии проведения межевания в выписке в разделе «Особые отметки» будет содержаться запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства».

« Действующее законодательство пока не обязывает собственников земельных участков проводить межевание, однако ситуация может резко измениться – оборот земельных участков без установленных границ может быть запрещен, то есть продать, подарить, заложить земельный участок без четко определенных границ будет невозможно, цены на проведение межевания вырастут. Учитывая изложенное, а также ввиду наступления сезона, когда проще всего провести межевание рекомендую гражданам, у кого не проведено межевание участка, обратиться к кадастровому инженеру и заказать проведение кадастровых работ. Точное определение границ является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями », – отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.

Последние новости

Бизнес Вологды может получить субсидию за наем работников

С июня этого года компании из приоритетных отраслей экономики, которые определяет субъект РФ, смогут компенсировать часть затрат на зарплату сотрудников.

Информационные технологии приходят в медицину

Александр Станиславович Иванов. Представители старшего поколения наверняка помнят то время, когда на рабочем столе врача впервые появился компьютер.

И вам не хворать,  дорогие медработники!

День медицинского работника, на мой взгляд, – это поистине всенародный праздник.

Card image

В мире современного строительства и производства металлопрокат играет ключевую роль

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *